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Les points forts :

Emplacement

ÉTRETAT CENTRE – IMMEUBLE DE 180 M² À TRANSFORMER EN HABITATION
À quelques pas des commerces et des célèbres falaises, découvrez ce bel immeuble d’environ 180 m², entièrement rénové en 2008, offrant un potentiel remarquable pour différents projets.
Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il comprend notamment un espace d’accueil, 3 salles, ainsi qu’un appartement composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de douche.
Grâce à ses 2 entrées indépendantes, l’immeuble peut facilement être repensé afin de créer deux logements distincts, ou être transformé en une grande maison d’habitation familiale.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet de résidence secondaire ou encore pour un professionnel souhaitant installer son activité.
Un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 4454.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/durdent/632/rR1Q3/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	ETRETAT 76790
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	180.00 m²
Superficie du terrain	138 m²
Pièces	6
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	4
État général	A rénover
Vue	Rue
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Toiture	Ardoises
Autres	Fibre optique Interphone
Taxe foncière	1 536 €/an

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, CS 61311
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